Уведомление

    О проведении общего годового собрания собственников помещений , в том числе членов ТСЖ «УТЕС» в здании, расположенном по адресу: 123154, г.Москва, Карамышевская набережная , д.48, корп.2 (далее – МКД)

 

                                 УВАЖАЕМЫЕ    СОБСТВЕННИКИ!

 

Уведомляем вас о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, в том числе членов ТСЖ «УТЕС» , расположенном по адресу : 123154, г.Москва, Карамышевская набережная , д.48, корп.2 в очно-заочной форме.

Очное обсуждение и принятие решений по вопросам повестки дня состоится «15» апреля 2021 года в 19-00 часов по адресу: г.Москва, Карамышевская набережная , д.48, корп.2, холл первого этажа.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а так же возможность заполнения бланков для голосования (решения) собственников помещений в МКД в соответствии с указанной ниже повесткой дня, путем заполнения бланка для голосования (решения) в следующий период:

 

- время начала приема заполненных бланков для голосования : 19-00 часов «15» апреля 2021 года;

- время окончания приема заполненных бланков для голосования : 18-00 часов 31 мая 2021 года.

 

Место приема заполненных бланков для голосования : г. Москва, Карамышевская набережная, д.48, корп. 2 , помещение Правления ТСЖ «УТЕС» (ИНН 7734267762) с «15» апреля 2021 года по   «31» мая 2021 года с 10-00 до 18-00 включительно.

Инициатор собрания: Правление ТСЖ «УТЕС».

Ознакомиться с информацией и / или материалами , которые будут представлены на данном собрании , можно с «15» апреля 2021 года по «31» мая 2021 года включительно в рабочие дни с 10-00 часов до 18-00 часов, в субботу с 10-00 часов по 13-00 часов в помещении Правления, а так же на сайте ТСЖ «УТЕС» , получить дополнительные разъяснения можно по тел. 8 (916)-621-21-15 ; 8(499)-199- 31- 04 , на сайте ТСЖ «УТЕС» , по электронной почте tsg.utes@yandex.ru

 

Повестка общего собрания собственников помещений в МКД:

 

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Избрание состава счетной комиссии собрания.

3. Переизбрание членов правления ТСЖ на 2021-2023 гг.

4. Переизбрание членов ревизионной комиссии ТСЖ на 2021-2023 гг.

5. Утверждение годового отчета правления.

6. Утверждение   отчета ревизионной комиссии об итогах финансово-хозяйственной деятельности за 2020 г.

7. Утверждение размера ежемесячной платы за управление МКД , оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД ТСЖ «УТЕС» (ИНН 7734267762) на 2021-2022 гг.:

- для собственников жилых помещений в размере   52.8 руб/м кв .( услуга вывоз мусора в размере 3,25 руб/ м кв включена в ставку)

- для собственников машиномест в размере 125 руб./м кв.

- для собственников жилых помещений услуги охраны в размере 7,15 руб/м кв

- для собственников помещений размер взноса на капитальный ремонт в размере 19, 52 руб/м кв

8. Утверждение способа возмещения расходов ТСЖ в размере 1 832 743 руб.( ущерб от залива кв.162; и/л №ФС 033042936 от 20.08.2020 г.) (Протокол общего собрания собственников №23.2 от 31 мая 2018 г.).

   

    А)единовременно целевым взносом в размере 83,85 руб/м кв ( сумма ущерба делится на общую площадь квартир 22 009м кв ) ;

    Б) ежемесячно равными платежами в течение 24 месяцев , итого: 3,42 руб/м кв

  

9. Утверждение целевого взноса для возмещение штрафов , наложенных на ТСЖ «УТЕС» после проверки прокуратуры на общую сумму 455 000 руб. в размере 19 руб/м кв ( 455 000 руб. делится на общую площадь МКД, находящуюся в собственности 23 926,9 руб./м кв. ).

 

10. Утверждение стоимости, порядка проведения   обязательных работ по устранению нарушений законодательства о пожарной безопасности и способа их финансирования . (Перечень нарушений в Иске прокуратуры от 15.12.2020 г. )

С текущего счета МКД.

- провести аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции (дымоудаления) и подпора воздуха лифтов (до 100 000 руб. ).

- провести испытания пожарных лестниц с составлением соответствующего протокола испытаний , а так же периодического освидетельствования состояния средств спасения с высоты в соответствии с технической документацией или паспортом на такое изделие ( до 100 000 руб.).

С текущего счета гаража .

- оборудовать подземный паркинг системой оповещения и управления эвакуацией 3-го типа (до 100  000 руб. ).

    За счет средств фонда капитального ремонта:

- изготовить исполнительную документацию на установки и системы противопожарной защиты МКД ( до 300 000 руб.).

- установить точечные пожарные извещатели в том количестве , которое соответствует проекту , при этом, чтобы минимальное расстояние до силовых , осветительных кабелей и осветительных приборов составляло не менее 0,5 м. (до 1 000 000 руб.)

- привести в соответствие с необходимым пределом огнестойкости нормируемых для воздуховодов элементы крепления (подвески) воздуховодов системы дымоудаления ;   устранить повреждения средств огнезащиты коробов дымоудаления в подземном паркинге ( до 300 000 руб.)

 

11. Утверждение плана работы правления на 2021-2022 гг.

 

12. Разрешить установку антенны и прокладку кабеля МГТС на крыше МКД в соответствии с проектом.

 

13. Разное ( для очной части – рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества ).

 

Для предупреждения   инфицирования и заражения COVID-19 при массовом скоплении людей, для тех собственников помещений , кто сочтет возможным участие в очной части общего собрания, Правление ТСЖ «УТЕС» обеспечит раздачу индивидуальных средств защиты (маски и средства санитарной обработки).

                                                                                                      Правление ТСЖ «УТЕС»

  У в а ж а е м ы е       ж и т е л и  !

15 апреля в 19-00 состоится  очная часть общего годового собрания собственников помещений , в том числе членов ТСЖ «УТЕС» по вопросам , поставленным на голосование, в холле первого этажа  МКД по адресу:  123154, Карамышевская набережная , д. 48, корп.2  

Правление ТСЖ «УТЕС» 

             Уважаемые владельцы машиномест!

  Необходимо в срочном порядке, устранить нарушение противопожарного режима, выявленного в ходе Прокурорской проверки! Необходимо освободить машиноместа от захламления, не допускать хранение авторезины и других горючих материалов. Так же сообщаем, что

с 20.03.21г. – бывшее помещение для хранения авторезины, будет открыто (За оставленные вещи в данном помещении ТСЖ ответственности не несет).

   Все участники данного нарушения неоднократно оповещались ранее в телефонном режиме, предписаниями, объявлениями.

С 20.03.2021года ТСЖ «УТЕС» вынуждено будет запустить процедуру перевыставления штрафных санкций, за Административное правонарушение.

Доводим до Вашего сведения, что 01.03.2021г. с 12:00 до 13:00 будут проводиться работы по переводу нагрузки. Возможны перебои с подачей электроэнергии и напряжением в электросети. В связи с этим также возможны кратковременные остановки лифтов. С УВАЖЕНИЕ ТСЖ «УТЕС»

Уважаемые владельцы машиномест!

ТСЖ "УТЕС" приносит свои извинения за доставленные неудобства! В связи с неисправностью техники подрядчика, вывоз снега 16.02.2021г. осуществляться не будет. Работы по уборке снега с применением спецтехники переносятся на 17.02.2021г. с 09ч. 00мин. Просьба убрать свои автомобили в указанное время с экопарковки.

Уважаемые владельцы машиномест!!! 

16.02.2021г., с 09ч. 00мин. будут проводиться работы по уборке и вывозу снега с применением спецтехники. Просьба убрать свои автомобили в указанное время с экопарковки. Хотите чистую парковку? Пожалуйста, уберите машину!!!

     Правительством Москвы, утвержден новый, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД Москвы с 01.01. 2021 г. размер составляет 19,52 руб. с квадратного метра площади помещения. Соответствующие изменения были внесены в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Уважаемые жители - потребители коммунальных услуг!!!

Просим Вас, передавать показания счетчиков правильно и своевременно! Используйте свое право на расчеты коммунальных услуг по показанием приборов учета! 

Необходимо отметить что, в случае если потребитель не передавал показания ИПУ свыше 3 месяцев, начисления происходит по нормативам, а в случае отсутствия переданных потребителем показаний свыше 6 месяцев начисления производится по нормативам с применением повышенных коэффициентов, согласно ПП № 354. От 06.05.2011г.

Для правильного учета потребления объемов горячей/холодной воды, необходимо обязательно корректно указывать следующие данные: 

1. Номер ИПУ ХВС и ГВС установленных в вашей квартире;

2. Правильно указать показания ИПУ ХВС и ГВС (показания черного циферблата до запятой);

 3. ФИО владельца, адрес, дату снятия текущих показаний. Обратите внимание что период передачи показаний ИПУ с 20 числа по 30 число текущего месяца, любым удобным для Вас способам: 

1. На электронную почту ТСЖ : tsg.utes@yandex.ru 

2. Через личный кабинет на сайте ТСЖ «УТЕС» (кто использует) 

3. WATSAPP или СМС сообщением на номер 

8-985-380-33-22

4. На бумажном носителе.

С Уважением, ТСЖ «УТЕС»

Ощущение праздника к нам приходит, когда мы к нему готовимся. Поэтому, каждый год мы устанавливаем и наряжаем Ёлку, чтобы  создать Вам и Вашим близким  НОВОГОДНЕЕ настроение! 

Уважаемые жители! Доводим до Вашего сведения, что 17 и 18 декабря в период с 9:00 до 20:00 возможны перебои с подачей электроэнергии и напряжением в электросети. В связи с этим также возможны кратковременные остановки лифтов. Плановые работы проводит АО "ОЭК" по возможности оставляйте минимум приборов включенными в сеть.

Уважаемые жители!

Доводим до Вашего сведения, что 14 и 15 декабря в период с 9:00 до 17:00 возможны перебои с подачей электроэнергии и напряжением в электросети. Плановые работы проводит АО "ОЭК" по возможности оставляйте минимум приборов включенными в сеть.

Сегодня мы расскажем о работах которые мы проводим ежедневно. Ежедневно проводятся работы по уборке мест общего пользования, дворовой территории. Дел всегда много. В этом году работы у наших сотрудников стало больше: они не только убираются в подъезде, но и проводят регулярную дезинфекцию, обрабатывая лестничные площадки и холлы, перила, почтовые ящики, кабины лифтов. Это важно, чтобы снизить риски распространения коронавируса.

Просим и Вас позаботиться о своём здоровье. Используйте перчатки и маски.

Берегите себя и своих близких!

 Уважаемые жители!            

     С радостью сообщаем, что ремонтные работы крылец запасных выходов
окончены! 

В ходе ремонта были проведены работы такие как:

- изготовление и монтаж защитного козырька;

- окрашены стены входных групп;

- изготовлены и смонтированы перила из нержавеющей стали;

- сделано основание пола, ступеней, пандуса;

- уложена плитка.

Мы надеемся, что новые крыльца повысят комфортность Вашего проживания.

Уважаемые жители! 

Уважаемые жители!